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屋頂漏水是這5大原因?怎么辦,怎么處理?

作者:堵漏小師傅 瀏覽量: 來源:藍瑞聯合 時間:2020-12-21 16:35

首先第一是屋頂漏水是什么原因?第二是屋頂漏水怎么辦?怎么處理?請依次順序了解!

一、屋頂漏水是什么原因?

屋頂漏水原因是因為自然老化、開裂、收縮、或施工期間,存在質量問題,導致樓頂短時間漏水,而樓面漏水有常見的以下5點,分別是;

1、屋頂裂縫漏水

屋頂裂縫漏水分為三種,一是有規則裂縫漏水、二是無規則裂縫漏水、三是隔熱層上面保護層裂縫漏水,究竟屋頂開裂是什么原因引起的?

答:是因基礎下沉、變形、伸縮等因素造成開裂漏水,具體請看下圖所示!

下圖一:屋頂有一條有規則裂縫漏水

屋頂裂縫滲水

屋頂有一條有規則裂縫漏水

屋頂形成一條有規則裂縫,則表示該屋頂是以前老房子,頂板安裝是預制板,所以開裂也是比較有規則的。

下圖二:屋頂開裂無規則

屋頂無規則開裂

屋頂開裂無規則

上圖屋頂開裂無規則,則表示該屋頂屬于混凝土現澆板,這種裂縫漏水也相當嚴重。

2、屋頂下水管口周圍漏水

屋頂下水管周圍漏水,是因為管口防水處理不到位,或老化、再一次變形開裂等,造成漏水,具體請看下圖所示!

水管周圍漏水

屋頂下水管周圍漏水

3、混凝土密度及標號問題

標號不夠,以及混凝土澆筑期間,振動棒振搗不到位導致密度不夠,導致無規則,且均勻一個部位漏水,具體請看下圖所示!

混凝土不正規,標號不夠

打混凝土振動棒振搗不到位導致密度不夠,導致無規則,且均勻一個部位漏水

上圖屬于滲水,不屬于漏水,由此可見,該屋頂頂板混凝土密度不夠,導致無規則,且在一個部位漏水

4、女兒墻角漏水

女兒墻角漏水屬于施工縫,也就是說先澆筑頂板,在澆筑女兒墻,期間女兒墻與頂板就存在施工縫,而剛修建的房屋不會存在漏水,一般在3~5年左右,因伸縮等因素,就會出現漏水。

5、屋頂隔熱層保護層開裂漏水

屋頂做隔熱層是最普遍的,而隔熱層做了之后,還要在隔熱層上面做一道混凝土保護層,而混凝土保護層開裂之后,也會造成漏水,具體請看下圖所示!

屋頂漏水

混凝土保護層開裂之后,也會造成漏水

上圖屋頂隔熱層上面的混凝土保護層開裂漏水,且開裂比一般混凝土板嚴重,但室內漏水只是局部,具體請看下圖所示!

室內漏水只是局部漏水

二、屋頂漏水怎么辦?怎么處理?

先找到漏水部位,然后選擇該部位適合防水材料,做防水補漏修復即可,不懂防水補漏,請點擊防水施工方案了解。

1、無隔熱層、有裂縫或無裂縫漏水

只要沒有隔熱層,無論該漏水部位有裂縫,還是沒有裂縫,直接用水不漏或環氧樹脂砂漿進行加固修復,然后用丙綸防水卷材做一道,再用玻纖布加高彈柔韌性涂料涂刷4~5道即可解決漏水問題,具體請看下圖所示!

下圖一:沒有做防水處理屋頂開裂

沒做防水處理

沒有做防水處理屋頂開裂

下圖二:屋頂開裂已經做好防水

做防水處理

屋頂開裂已經做好防水

下圖三:防水補漏施工隊正在修補屋頂裂縫

防水隊伍正在施工

防水補漏施工隊正在修補屋頂裂縫

2、屋頂有隔熱層漏水處理

有隔熱層屋頂需進行開槽做隔斷,若您是邊上一家,則在您鄰居中間做開槽即可,若您是中間一家,則需要在你兩家鄰居一邊開一條槽,并做隔斷處理,具體請看下圖所示!

下圖一:開槽做隔斷

防水前的隔斷

開槽做隔斷

下圖二:隔斷涂刷高彈柔韌性防水涂料

防水施工施工完

隔斷涂刷高彈柔韌性防水涂料

涂刷防水涂料前,需用環氧樹脂砂漿將隔斷抹平,然后用水不漏涂刷一道,最后涂刷3~4道高彈柔韌性防水涂料,更詳細的施工方案請點擊屋面防水施工方案。

本文標簽: 屋頂漏水
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